Das Gebäude Hetzendorferstraße 84, in 1120 Wien, stammt aus dem Jahr 1900, 2024 wurde es aufwendig saniert. Im Erdgeschoß befinden sich ein Geschäftslokal und Wohnungen. Im ersten Obergeschoß finden sich ebenso Wohnungen wie auch im frisch ausgebauten Dachgeschoß. Ein Großteil der Wohnungen ist mit Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten ausgestattet. Obwohl einige Modernisierungen vorgenommen wurden, hat das Gebäude seinen historischen Charme bewahrt. Mit der Umstellung des Heizsystems auf eine Wärmepumpe wurde der Wohnkomfort verbessert und die Energieeffizienz gesteigert, was nicht nur umweltfreundlicher ist, sondern auch zu niedrigeren Heizkosten für die Bewohner führt. Mit der neuen Photovoltaikanlage kann der Energiebedarf teilweise gedeckt werden. Für die Erfüllung gestiegener Anforderungen an Haustechnik, Einlagerungsräume und Fahrradabstellplätze wurden Teile des Gartens unterkellert.
Großer Wert wurde auf die stilgetreue Sanierung im Denkmalschutz und Erweiterung gelegt, welche u.a. durch die neue Fassade im „alten Stil“ umgesetzt wurde. Straßenseitig wurden die Kastenfenster erneuert und mit Sonnenschutz ausgerüstet. Gemeinsam mit den Echtholzböden und auch den nicht sichtbaren, aber qualitätsvollen Bauprodukten ist das Haus für die hoffentlich nächsten hundert Jahre ertüchtigt worden.
Bei der Perimeter-Dämmung (Österreichisches Umweltzeichen), im Wandaufbau & beim Innenputz (natureplus-Zertifikat), sowie im Trockenbau inkl. Spachtelarbeiten (IBO-Zertifikat) wurden Produkte eingesetzt, deren Umwelt- und Gesundheitsverträglichkeit mit entsprechenden Umweltzeichen nachgewiesen wurde.
Zur Kontrolle des Bauproduktmanagements wurden nach Fertigstellung Raumluftmessungen durchgeführt, wobei alle Grenzwerte eingehalten wurden.
So konnte das IBO eine weitere Wohnhausanlage, die alle Voraussetzungen für gesunde Raumluft und schadstoffarme Bauweisen nach den klimaaktiv-Kriterien mitbringt, begleiten. Die klimaaktiv-Gebäudezertifizierung wurde in GOLD mit 905 klimaaktiv-Punkten abgeschlossen.
