Jährlich treten in österreichischen Haushalten rund 350.000 Leitungswasserschäden auf. Dabei gibt es Schäden, die sofort sichtbar sind, wie ein sich wölbender Parkettboden oder ein Wasserfleck an der Wand. Häufig bleiben jedoch weitere Schäden am Gebäude unbemerkt. Besonders problematisch sind Holzbalkendecken (Abbildung 1), die bei länger andauernder Durchfeuchtung ihre Tragfähigkeit verlieren können.
Der Wasserschaden
Im Rahmen eines Projekts des Lehrgangs „Sanierung und Revitalisierung“ an der Universität für Weiterbildung in Krems wurde untersucht, wie sich unterlassene Trocknungsmaßnahmen und das Nichtbeheben der Schadensursache auf die Gesamtsanierungskosten über die Lebensdauer einer Decke auswirken. Grundlage der Untersuchung war ein Versuchsaufbau in historischer Bauweise mit angrenzender Schüttung, bei dem ein solcher Wasserschaden simuliert wurde. Dabei wurden die Feuchtigkeitsentwicklung und ihre Auswirkungen messtechnisch erfasst (Abbildung 2). Im zweiten Schritt wurden Materialproben im Labor analysiert (Abbildung 3). Die Ergebnisse wurden jeweils im direkten Vergleich mit und ohne technische Trocknung ausgewertet.
Sanierungskosten
Zur Bewertung der Sanierungskosten wurden Fallbeispiele eines Sanierungsunternehmens herangezogen. Dabei wurden die tatsächlich entstandenen Kosten mit durchgeführter Trocknung und Sanierung berücksichtigt. Zusätzlich wurden Szenarien entwickelt, um die Mehrkosten bei unterlassener technischer Trocknung zu berechnen. Grundlage der Berechnung war die gesamte Lebensdauer einer geschlossenen Holzbalkendecke sowie eine statistisch abgeleitete durchschnittliche Anzahl von Wasserschäden (Abbildung 4).
Resümee
Die Ergebnisse zeigen deutlich, dass bei einem Wasserschaden rasches Handeln erforderlich ist. Geeignete Trocknungsmaßnahmen sollten so schnell wie möglich eingeleitet werden, um die Sanierungskosten gering zu halten. Werden technische Trocknungsmaßnahmen unterlassen, erhöhen sich die Kosten bei den 10 untersuchten Objekten um 23 bis 93 %. Im Durchschnitt betragen die Mehrkosten durch unterlassene Trocknungsmaßnahmen 55 %.
Autoren/Kontakt/Info
Dipl.-Ing. Dr.techn. Tobias Steiner, MEng
Abteilungsleiter Bauphysik im IBO – Österreichisches Institut für Bauen und Ökologie GmbH. www.ibo.at/bauphysik
Andreas Brabenec
Baumeister, TÜV-zertifiziert Sicherheitstechnik, zertifiziert für Thermographie, EUR.Ing.
